Na predaj je novostavba komerčného priestoru s pozemkom a vyhradenými parkovacími miestami v Martine, mestská časť Priekopa.
Pozemok je o výmere 267 m2.
Jedná sa o hrubú stavbu, kde má budúci majiteľ možnosť dokončiť si priestory podľa vlastných predstáv.
Stavba zahŕňa nosné železobetónové horizontálne a vertikálne konštrukcie, strechu vrátane tepelnej izolácie, hydroizolácia, odvod dažďovej vody, vegetačná zelená strecha, zrealizované prípojky vody, elektriny, splaškovej a dažďovej kanalizácie, prípojka vykurovacích potrubí z miestnosti OST, osadené okná a dvere (hliníkový profil), spevnenie plochy.
Po dohode je možná realizácia fasády s tepelnou izoláciou a omietkou.
Objekt bol navrhovaný ako predajňa/reštaurácia, ale svojou polohou a dispozičným riešením je vhodný napríklad aj pre sídlo firmy, kancelárie, lekáreň, kaviareň alebo pre súkromné lekárske ambulancie a podobne.
Z hľadiska vnútromestského urbanizmu majú priestory výhodnú centrálnu polohu medzi bytovými domami. Z vypracovanej štúdie vyplýva, že v rámci jeho 200-metrovej spádovej oblasti sa celkovo nachádza 855 bytov v bytových domoch a 28 rodinných domov. V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj základná škola, ktorú navštevuje približne 300 žiakov. Celkovo teda vo vzdialenosti do 200 m od objektu občianskej vybavenosti býva cca 3000 ľudí, prevažne mladé rodiny s deťmi, čo predstavuje významný návštevnícky potenciál predajne.
Objekt je projektovaný ako dvojpodlažná budova, pričom hlavný – odbytový priestor predajne spolu so zázemím sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí a je riešený ako bezbariérový. Celková vnútorná úžitková plocha objektu je 198 m2, krytý exteriérový priestor na druhom nadzemnom podlaží so samostatným vstupom, má plochu 44 m2. Objekt je umiestnený na pozemku o rozlohe 267 m2 a má k dispozícii 5 vlastných parkovacích miest.
Stav objektu: novostavba.
FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky.
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.
